Администрация города Ак-Довурак

   Муниципальный земельный контроль осуществляется в отношении всех земель, земельных участков, находящихся в границах городского округа Ак-Довурак, независимо от прав на землю физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, их организационно-правовой формы.

    Муниципальный земельный контроль на территории городского округа г. Ак-Довурак осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ  "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля",  Постановлением Администрации городского округа г. Ак-Довурак «Об утверждении Административного регламента проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля администрацией городского округа г. Ак-Довурак» №33 от 25.01.2018г., Постановлением Администрации городского округа г. Ак-Довурак « О внесении изменений в административный регламент проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля администрацией городского округа г. Ак-Довурак» утвержденного постановлением  № 33 от 25. 01.2018г.

Муниципальный земельный контроль на территории городского округа Ак-Довурак  осуществляется за соблюдением:
1) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, самовольной уступки права пользования землей;
2) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
3) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
4) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением использования земельных участков, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
5) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
6) предписаний, выданных должностными лицами органа муниципального земельного контроля в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

К нарушениям земельного законодательства относятся:

- самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 КоАП);

- неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока (ч.1.1 ст. 8.8 КоАП);

- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием (ч.1 ст.8.8 КоАП);

За эти виды нарушений предусмотрена административная ответственность – штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП.

Согласно статьи7.1 КоАП самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, и в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа:

- на граждан – от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей;

- на должностных лиц – от 1,5 до 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000рублей;

- на юридических лиц – от 2 до 3 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000рублей;

   В том случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, указанные нарушения влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей, на должностных лиц – от 20 000  до 50 000 рублей, на юридических лиц – от 100  000 до 200 000 рублей.

Если вы хотите присоединить к своему участку небольшой отрезок земли, основным условием увеличения вашего земельного участка является межевание земли путем перераспределения земли не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Крупные самозахваты земельных участков являются деянием противоправным , влекущим наложение соответствующей  ответственности (административной либо уголовной).Здания, строения и иные сооружения , построенные на самовольно занятых участках являются самовольными постройками и подлежат сносу. По ст. 76 ЗК РФ отмечается, что захватчику никаким образом не будет возмещен расход понесенные на освоение земли.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

!Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность за указанные правонарушения как юридические лица.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства

Если земельные участки предназначенные для строительства не используются в течение 3 лет, вас могут оштрафовать по ч.3 ст. 8.8 КоАП , с. 284 ГК РФ. Такая же ответственность предусмотрена за неиспользование земельного участка предназначенного в целых садоводства и огородничества ч. 3 ст. 8.8 Ко АП.

Размер штрафа за данное правонарушение составляет ч. 3 ст. 3.5, ч. 3 ст.8.8 КоАП:

Использование земельного участка не по целевому назначению

За использование земельного участка не в соответствии с категорией земель или разрешенным использованием установлена ответственность в виде штрафа в размерах (ч. 3 ст. 3.5, ч. 1 ст. 8.8 КоАП):

Невыполнение предписания или постановления органа или должностного лица, осуществляющего государственный  земельный контроль в срок.

Если юридическое лицо, гражданин, должностное лицо в установленный срок не устраняет нарушение, то такое неисполнение будет влечь административную ответственность в виде штрафа:

- на граждан в размере от 10 000 до 20 000руб;

- на должностных лиц – от 30 000 до 50 000руб или дисквалификацию на срок до трех лет;

- на юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

 Повторное в течение года невыполнение предписаний, постановлений федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в установленный срок влечет наложение штрафа:

- на граждан в размере от 30 000 до 50 000 рублей;

- на должностных лиц – от 30 000 до 50 000 рублей;

- на юридических лиц – от 70 000 до 100 000 рублей.

    Многие граждане считают свои действия абсолютно законными и даже не задумываются о том, что, используя земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушают законодательство. И если им выписывается штраф за незаконное использование земельного участка, то сразу же появляется волнение. Незнание закона не освобождает от ответственности.
   В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства Администрация города Ак-Довурак рекомендует собственникам и арендаторам земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, своевременно выполнять предписанные рекомендации должностных лиц, а также оформлением правоустанавливающих документов на земельные участки.