Администрация города Ак-Довурак

Дорогие земляки! Читая записи горожан в социальных сетях, в которых высказываются мнения по поводу работы жилищно-коммунального хозяйства нашего города, нашел необходимым дать пояснения по поводу организации работы предприятий и организаций ЖКХ города. Для многих по сей день остается не ясным, какие именно предприятия у нас имеются, и какое из них за что отвечает. Это и понятно, потому что система нашего городского жилищно-коммунального хозяйства достаточно усложнена. В большей степени это вызвано необходимостью реализации требований законодательства.

В девяностые годы и в начале двухтысячных в городе функционировало одно предприятие – как оно ныне называется муниципальное унитарное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Ак-Довурак, то есть коротко МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурак. Тогда всё было ясно и понятно. Одно предприятие, одна команда, одна диспетчерская и все платежи в одном месте. И с ответственностью всё было предельно ясно.

         Однако жизнь на одном месте не стоит, меняется государственная политика и законодательство. Появились управляющие компании (так называемые УК) в виде ТСЖ (товариществ собственников жилья) и ТСН (товариществ собственников недвижимости), а также общества с ограниченной ответственностью, которые по решению общих собраний жителей домов берут на себя управление многоквартирными домами (МКД).

         Сейчас у нас в городе есть ООО «Строитель ЖКХ» - самая крупная управляющая компания, два ТСЖ, одно ТСН и, собственно, МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурака.

         ТСЖ «Угулза» обеспечивает управление двумя домами №№ 32, 36 по ул. Заводской.

         ТСЖ «Уютный дом» – один дом № 8 по ул. М.Марата.

         ТСН «Успех» – два дома №№ 1, 2 по ул. 50 лет ВЛКСМ.

         И, наконец, ООО «Строитель ЖКХ» обеспечивает управление почти всеми остальными многоквартирными домами города.

         Управление МКД подразумевает обеспечение внутри дома, начиная от распределительных колодцев, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, обеспечение нормального функционирования инженерной инфраструктуры дома, в том числе канализации и вентиляции, электросетей внутри дома, состояния и чистоты подвалов, чердаков, подъездов, а также чистоты придомовой территории.

         МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурак отвечает за функционирование водозабора, за систему водоснабжения и водоотведения, канализационные системы города. По канализации зона ответственности МУ МПП ЖКХ начинается от канализационных колодцев, система внутри МКД до этих колодцев – зона ответственности управляющих компаний.

         Таким образом, всё, что касается внутреннего состояния МКД – это ответственность управляющих компаний, в частности, ООО «Строитель ЖКХ», как наиболее крупного УК. Поэтому, дорогие земляки, очень многие вопросы и претензии к МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурака адресуются необоснованно. Эти претензии должны адресоваться руководству ООО «Строитель ЖКХ» и других УК, так как они касаются внутреннего состояния многоквартирных домов.

         Руководству МУ МПП ЖКХ должны адресоваться претензии по проблемам городских сетей водоснабжения, водоотведения. Например, прорвало где-то в городе трубу холодной воды – это вопрос к МУ МПП ЖКХ. А если трубу холодной воды прорвало в подвале дома – то это уже вопрос к управляющей компании. Если забило канализацию на улице в городе – это вопрос к МУ МПП ЖКХ, а если забило канализацию внутри дома – значит вопрос к управляющей компании.

Точно также и по теплоснабжению. Если проблема возникла внутри многоквартирного дома – должны устранять управляющие компании, если же проблема возникла в городских теплосетях – должны устранять работники Ак-Довуракской ТЭЦ.

Управляющие компании и МУ МПП ЖКХ это разные предприятия и организации. Ак-Довуракская ТЭЦ, а если точнее, то Ак-Довуракский участок ГУП Республики Тыва «УК ТЭК 4», - это также другое предприятие, с зоной ответственности по теплосетям города до распределительных колодцев многоквартирных домов.

Теперь, что касается уборки мусора на улицах города, а также вывоза мусора на городскую свалку. Этими вопросами МУ МПП ЖКХ и управляющие компании не занимаются. С 2019 года в Республике Тыва введены региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами. В настоящее время региональным оператором по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в Республике Тыва является ГУП «Транспортный сервис и проект» (ГУП «ТСП»). Собирать мусор и вывозить на свалку может только это предприятие либо другое предприятие, заключившее с ним соответствующий договор и имеющее лицензию. МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурак и управляющие компании сбором и вывозом мусора не занимаются. Поэтому претензий к МУ МПП ЖКХ по поводу засоренности города быть не может. К управляющей компании претензии могут быть только по мусору на придомовых территориях.

Сбор и вывоз мусора в городе осуществляют работники ГУП «ТСП», находящиеся у нас в городе. Обладателем лицензии на сбор мусора является в городе ООО «Эко-Прим», с которым администрация города по мере заложенных в бюджете средств заключила договор на уборку мусора и сорняков с основных улиц города.

Одним из приоритетных направлений деятельности городской администрации является увеличение доходной части местного бюджета, а дополнительно собранные в бюджет деньги в первую очередь пойдут на подготовку к следующему отопительному сезону и поддержание чистоты территории города.

Насколько удачна сложившаяся в городе система жилищно-коммунального хозяйства? Ответ на этот вопрос не столь однозначный. Появление управляющих многоквартирными домами компаний было обусловлено политикой государства в сфере ЖКХ. С одной стороны, дробление управляющих компаний до таких мелких, которые отвечают за один-два МКД, на практике уже признается неудачным. А было время, когда у нас в городе было более пяти разных ТСЖ. Сейчас тенденция идет к укрупнению управляющих компаний.

Но следует также признать, что глубокую озабоченность вызывает и качество работы такой крупной управляющей компании нашего города как ООО «Строитель ЖКХ». Не секрет, что многие МКД в нашем городе находятся в плачевном состоянии, аварийная служба ООО «Строитель ЖКХ» работает не надлежаще, специалистов по рабочим профессиям там недостаточно, разбитые и холодные подъезды, сырые подвалы и т.д. Здесь вопрос к руководству управляющей компанией, насколько оно успешно организовано и насколько справляется со своими задачами. К тому же на протяжении многих лет директор ООО «Строитель ЖКХ» Шагаалан О.Б-Д. каким-то образом являлся одновременно заместителем своей супруги –  бывшего директора МУ МПП ЖКХ г. Ак-Довурака Шагаалан Р.Д., то есть занимал должность в прямом подчинении супруги, что законом запрещено. А на время ее отсутствия исполнял обязанности директора МУ МПП ЖКХ. Такое сращение муниципального и частного предприятий в руках одной семьи весьма сомнительно и вызывает много вопросов. И в без того сложном устройстве системы жилищно-коммунального комплекса города стало еще труднее разобраться, даже работники самих МУ МПП ЖКХ и ООО «Строитель ЖКХ» путались, кто в каком предприятии работает и кто является на самом деле их директором.

Преждевременные выводы делать нельзя, тем более нельзя разбрасываться необдуманными обвинениями. Ясно одно – качество оказания услуг самой крупной управляющей компанией города ООО «Строитель ЖКХ» находится на очень низком уровне. Поэтому первостепенная задача для администрации города – анализ деятельности управляющих компаний и принятие срочных и кардинальных мер по улучшению условий проживания жителей многоквартирных домов.

Дорогие земляки, порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства будет наведен. То, что находилось в упадке на протяжении многих лет, нельзя исправить в одночасье, поэтому я прошу у вас терпения и понимания.

Председатель администрации г. Ак-Довурак

Р.К. Монгуш